参考国际酒店REITs12-15倍的市盈率，国内优质酒店资产的估值有望提升20%-30%。未来，核心城市、中高端、运营成熟的酒店资产将持续升值，而资产质量差、现金流不稳定的酒店将被市场淘汰，行业资产优胜劣汰的速度将进一步加快。
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